Heb ik een vergunning nodig voor een veranda?

Wil je een veranda plaatsen? Dan is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de stedenbouwkundige verplichtingen die hierbij komen kijken! De regelgeving verschilt in Brussel en Wallonië. Daardoor is het goed om te weten wat er specifiek in jouw regio geldt! Hieronder wordt een overzicht gegeven van de aandachtspunten omtrent vergunningen en de meldingsplicht voor je veranda.

Ontvang advies van een verandaspecialist

Inhoudsopgave

Wanneer heb ik geen vergunning nodig voor mijn veranda? (Meldingsplicht)

In vele gevallen is het mogelijk om een veranda te plaatsen zonder een bouwvergunning. Wel heb je hierbij een meldingsplicht bij de gemeente. Op die manier zijn zij wel op de hoogte van jouw veranda-plannen en kunnen zij eventuele bezwaren uitspreken.

Hoe verloopt de procedure voor meldingsplicht?

Als je hebt vastgesteld dat je voor jouw geplande veranda meldingsplichtig bent, kan je dit eenvoudig online aangeven. Dit geldt ook voor het aanvragen van je vergunningen.

Deze plicht betekent dat je de bouw van je veranda moet melden via het Omgevingsloket. Op die website vul je dan alle nodige informatie in. Indien je bepaalde documenten moet indienen, zal dit duidelijk worden aangegeven zodat de bouw van de veranda zeker correct kan gebeuren. Deze procedure zorgt ervoor dat de gemeente steeds op de hoogte is van alle werken.

Ontvang offertes

Schakel een expert in

Specialisten kennen de regelgeving en zorgen voor een snelle en correcte afhandeling van je vergunningsaanvraag.

Ontvang offertes

Wanneer moet ik een bouwvergunning aanvragen?

Een omgevingsaanvraag voor de bouw van een veranda is vereist onder bepaalde voorwaarden die afhankelijk zijn van de regio. Hieronder lees je de algemene regels voor de werken die je wil uitvoeren.

Hoe groot mag een veranda zijn zonder bouwvergunning?

De meldingsplicht volstaat steeds wanneer je veranda binnen bepaalde afmetingen valt. De maximale oppervlakte van je veranda is 40 m². In dat geval zal je dus geen bouwvergunning moeten aanvragen. Iedereen heeft namelijk recht op 40 m² bijgebouwen aan zijn woning. Hier worden wel alle al eerder geplaatste gebouwen bijgerekend.

In de volgende gevallen heb je altijd een vergunning nodig:
– Een veranda in je voortuin.
– Een monumentaal erfgoed.
– Wanneer de veranda een permanente woonfunctie krijgt.

Eenvoudige dossiersamenstelling versus uitgebreide dossiersamenstelling

De aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning kan via een eenvoudige of uitgebreide dossiersamenstelling. Het verschil tussen beide dossiersamenstellingen is het al dan niet aanstellen van een architect.

Wanneer er geen medewerking van een architect vereist is, kan je een eenvoudige dossiersamenstelling raadplegen. De soorten werken waarbij je wel een architect moet aanstellen, worden verder in dit artikel besproken. In deze gevallen wordt er gesproken van een uitgebreide dossiersamenstelling.

Hoe verloopt de procedure voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning?

Voor deze procedure raadpleeg je het best de website van jouw gemeente. Hierop zal alle uitleg die je nodig hebt beschikbaar zijn. De aanvraag kan in de meeste gevallen volledig digitaal worden uitgevoerd, inclusief de handtekening.

Indien je toch graag extra uitleg ontvangt over je dossier, kan je ook een afspraak maken met een medewerker van je gemeente.

Vraag vrijblijvend offertes aan bij ervaren verandabouwers

Bouwvergunning veranda in Vlaanderen: enkel meldingsplicht

De regelgeving en voorwaarden zijn afhankelijk van de regio waarin je woont. Het is belangrijk om je hierover goed te informeren, zo kan je heel wat onduidelijkheid vermijden.

Op Vlaams niveau is een bouwvergunning niet nodig indien de veranda aan de volgende voorwaarden voldoet:

De constructie van de veranda is maximaal 40 m².
De veranda bestaat voor minstens 75% uit glas/doorzichtig materiaal.
De veranda is maximaal 4 meter hoog.
De functie van de woning wijzigt niet door de veranda.
De veranda bevindt zich minstens 3 meter van de perceelsgrenzen langs de zijkant.
De veranda bevindt zich op 2 meter van de achterste perceelsgrens.

Bouwvergunning veranda in Wallonië

De voorwaarden die gelden in Wallonië om geen vergunning te moeten indienen, wijken lichtjes af van die in Vlaanderen. Een veranda in Wallonië moet aan onderstaande voorwaarden voldoen:

De constructie heeft een maximale oppervlakte van 30 m².
De veranda heeft een maximale hoogte van 3 meter bij de kroonlijst en het balkon mag niet hoger dan 5 meter bij de nok van het huis.
De veranda moet aangrenzen aan de woning.

Bouwvergunning veranda in Brussel: altijd nodig

In Brussel is de aanvraag van een bouwvergunning altijd verplicht. Ook de aanstelling van een architect is altijd vereist. Hier zijn de voorwaarden voor het bouwen van een veranda dus het strengst.

Wat zijn de gevolgen van het plaatsen van een bijgebouw zonder vergunning?

Wanneer je vergunningsplichtig bent, maar toch geen vergunning aanvraagt, loop je een aantal gevaren. Hieronder worden een aantal risico’s en gevolgen opgesomd:

Iedereen kan een klacht indienen.
Je kan een proces–verbaal ontvangen wegens bouwinbreuk.
De werken kunnen worden stopgezet.
Je riskeert een administratieve geldboete van maar liefst 5.000 euro.

Wist je dat?

In het ergste geval is een gevangenisstraf van 5 tot 8 jaar mogelijk. Ook een geldboete tot 40.000 euro is mogelijk!

Wanneer moet ik een architect inschakelen voor een uitbreiding?

Vanaf het moment dat je van plan bent om een grote veranda te bouwen, is het in principe verplicht om een architect in te schakelen. Er wordt gesproken van een grote veranda vanaf het moment dat stabiliteitswerken nodig zijn en een architect moet worden ingeschakeld.

Wanneer volgende afmetingen overschreden worden, is de aanstelling van een architect verplicht!

De oppervlakte is groter dan 40 m².
De kroonlijst is hoger dan 3 meter.
De nok bevindt zich hoger dan 4,5 meter.

Bouw van een grote veranda aan een witte woning.

Ook interessant voor jou:

Heb ik een vergunning nodig voor het plaatsen van een carport?

In principe heb je voor elke uitbreiding van een woning een vergunning nodig, maar een carport valt vaak buiten deze verplichting. Voor aangebouwde constructies, zoals carports, geldt wel steeds een meldingsplicht.

De voorwaarden waaraan voldaan moet worden om geen vergunning te moeten aanvragen zijn dezelfde als deze voor een veranda.

Wanneer heb ik een vergunning nodig voor mijn tuinhuis?

Of een vergunningsaanvraag nodig is voor een tuinhuis is afhankelijk van waar je het wilt bouwen. Als het tuinhuis wordt gebouwd als een aanpalend gebouw aan je woning, dan is de oppervlakte van 40 m² eveneens bepalend.

Wanneer je deze oppervlakte overschrijdt, is het aanvragen van een vergunning verplicht. Ook de andere voorwaarden die gelden voor een veranda zijn doorslaggevend. Hierbij heb je altijd een meldingsplicht, ook al is een vergunning niet vereist!

Als je het tuinhuis bouwt los van je woning, heb je enkel meldingsplicht wanneer de oppervlakte groter is dan 40 m². Controleer ook de volgende voorwaarden om de meldingsplicht te vermijden:

– Hoogte: maximaal 3,5 meter.
– Locatie: 30 meter van de woning.
– In de achtertuin minimaal 1 meter van de perceelgrens, of tegen een bestaande scheidingsmuur.
– Naast het huis minimaal 3 meter van de perceelgrenzen.

Wat mag er zonder vergunning worden gebouwd?

Verbouwingen zonder stabiliteitswerken zijn vrij van een vergunningsplicht. Dit zijn vaak verbouwingen die je doet om het gebouw meer “op smaak te brengen”, zoals de verbouwing van je badkamer. Ook het aanleggen van een oprit of terras kan zonder een vergunning. Het plaatsen van bomen, hagen of afsluitingen is eveneens vrijgesteld van een bouwvergunning.

Vergunning nodig of niet: kies voor een veranda op maat

Wens je graag meer informatie over de wetgeving omtrent vergunningen of de meldingsplicht? Door offertes aan te vragen, kan je meerdere prijzen vergelijken en zo de perfecte oplossing voor jouw project vinden.